Desratización previo a demolición
El servicio se desarrolla bajo un esquema de Manejo Integrado de Plagas (MIP), con el objetivo de eliminar la actividad de roedores, prevenir su migración hacia propiedades linderas durante el proceso de obra y cumplir con los requisitos exigidos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, mediante técnicas profesionales, productos habilitados y emisión de certificado oficial.
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Marco normativo (Ciudad Autónoma de Buenos Aires)
Para iniciar o tramitar una demolición en CABA, se requiere la presentación del Certificado de Desratización Previa, como parte de la documentación sanitaria obligatoria.
Este servicio debe ser realizado por:
- Empresa habilitada por el GCBA.
- Personal capacitado.
- Uso de productos aprobados.
El certificado emitido tiene una vigencia de 30 días corridos desde su fecha de emisión.
Roedores de importancia urbana
En entornos urbanos de Buenos Aires se detectan principalmente estos tres. Durante una demolición pueden migrar hacia propiedades linderas; por eso la desratización previa es obligatoria.
Rata noruega o de alcantarilla
Rattus norvegicus
Peso y tamaño aprox.: 200–500 g. Cuerpo 20–27 cm, cola 16–21 cm (total ~40 cm). Es la más grande de las tres.
Características: Cuerpo robusto, hocico romo, orejas pequeñas. Vive en madrigueras en suelo, desagües, cámaras y sótanos. Muy buena nadadora.
Ciclo reproductivo: Alta reproducción; hembra tiene 5–7 camadas/año, 7–8 crías por camada. Madurez en 2–3 meses.
Rata negra
Rattus rattus
Peso y tamaño aprox.: 150–250 g. Cuerpo 16–22 cm, cola 18–25 cm (más larga que el cuerpo). Total ~40 cm.
Características: Cuerpo más delgado, hocico puntiagudo, orejas grandes. Trepadora; suele anidar en techos, taparrollos, árboles y estructuras altas.
Ciclo reproductivo: 4–6 camadas/año, 6–8 crías por camada. Madurez en 2–3 meses. Colonias en zonas elevadas.
Ratón doméstico
Mus musculus
Peso y tamaño aprox.: 12–30 g. Cuerpo 7–10 cm, cola 7–10 cm (total ~20 cm). El más pequeño de los tres.
Características: Pequeño, orejas grandes, cola larga. Vive en interiores: cocinas, despensas, falsos techos, grietas. Muy adaptable y curioso.
Ciclo reproductivo: Muy alta reproducción; 5–10 camadas/año, 5–6 crías. Madurez en 6–8 semanas.
Los roedores presentan uno de los niveles de reproducción más altos: gestación ~21 días, entre 5 y 12 crías por parto, madurez sexual a los 2–3 meses, hasta 6 camadas por hembra por año. Una pequeña colonia puede transformarse en cientos de individuos en pocos meses.
Riesgo específico durante demoliciones
Durante una demolición se destruyen refugios naturales, se generan vibraciones y ruido, y se liberan nidos ocultos. Esto provoca que los roedores migren hacia viviendas linderas, comercios vecinos, red cloacal y pluvial, y edificios colindantes.
Consecuencias de la migración
- Riesgo sanitario.
- Conflictos legales con vecinos.
- Daños eléctricos y estructurales.
- Infracciones sanitarias.
Por eso la desratización previa es un requisito sanitario y preventivo obligatorio: reduce la carga poblacional, evita migración durante la obra y bloquea la expansión hacia linderos.
Estructura del servicio
El servicio consta de una única (1) aplicación obligatoria, realizada previo al inicio de la demolición.
Única intervención técnica
En esta etapa se realiza:
- Inspección completa del inmueble.
- Identificación de focos de actividad.
- Colocación estratégica de puntos de cebado en: sótanos, patios, depósitos, cámaras, medianeras y zonas de acumulación de residuos.
- Uso exclusivo de portacebos de seguridad profesionales, con rodenticidas de acción controlada y prolongada.
Objetivo:
- Reducir la carga poblacional activa.
- Evitar migración durante la obra.
- Bloquear expansión hacia linderos.
¿Por qué elegir FUMILAB para desratización previo a demolición?
Empresa habilitada por el GCBA. Un único servicio profesional con cebado estratégico, control poblacional y certificado oficial válido garantiza un proceso de demolición seguro, legal y sin impacto sanitario sobre el entorno urbano.
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Certificado oficial CABAVálido para GCBA, arquitectos, ingenieros, empresas constructoras y trámites municipales. Vigencia 30 días.
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Portacebos de seguridadCerrados y señalizados; rodenticidas de acción controlada y prolongada. Sin exposición directa a personas.
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Seguro para niños y mascotasPlan adaptado según entorno urbano.
Medidas complementarias recomendadas
Como parte del manejo integral se indican:
- Orden y limpieza del predio.
- Retiro de residuos y alimentos.
- No iniciar demolición antes del tratamiento.
- Evitar acumulación de escombros.
- Mantener cerramientos provisorios.
Seguridad del tratamiento
- Uso de portacebos cerrados y señalizados.
- Sin exposición directa a personas.
- Seguro para niños, adultos y mascotas.
- Plan adaptado según entorno urbano.
Certificación oficial
Se emite Certificado Oficial de Desratización Previa a Demolición, válido para:
- GCBA
- Arquitectos
- Ingenieros
- Empresas constructoras
- Trámites municipales
El certificado incluye: datos del inmueble, fecha de intervención, método aplicado, firma y sello de empresa habilitada.
Vigencia del certificado: 30 días corridos.
Costo del servicio y condiciones comerciales
El valor del servicio parte desde 120.000 pesos argentinos por aplicación. El precio final se cotiza al momento de agendar la visita técnica.
Factores que influyen en la cotización: zona de traslado, dimensiones del inmueble, nivel de infestación detectado, cantidad de puntos de cebado requeridos, accesibilidad del predio.
Conclusión: La desratización previa a demolición es un requisito sanitario y preventivo obligatorio. No realizarla implica riesgo sanitario, conflictos con vecinos, posibles sanciones y migración masiva de roedores. Un único servicio profesional con cebado estratégico, control poblacional y certificado oficial válido garantiza un proceso de demolición seguro, legal y sin impacto sanitario sobre el entorno urbano.
Fotos de nuestros servicios
Desratización previo a demolición, fumigación y más.
Desratizaciones previo a demolición realizadas
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